日前在清境看了一塊地

但最近媒體報導 讓我心裡很恐慌

我擔心自己買的地是潛在風險區

目前仍在代書處理過程中

這種情形是否可和賣方再次議價或取消交易

買方需賠償哪些項目?

感謝你的解說

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要解除契約,則要先視您解除的事由是否合理正當與不具可歸責性,至於您需負擔怎樣的責任,則應回歸到您們的買賣契約來看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，依民法第367條規定:買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務。及第368條規定:買受人有正當理由，恐第三人主張權利，致失其因買賣契約所得權利之全
部或一部者，得拒絕支付價金之全部或一部。但出賣人已提出相當擔保者，不在此限。前項情形，出賣人得請求買受人提存價金。若您無正當理由解除契約，依契約條款規定，若有違約金之損害賠償，您即須負擔該違約金之損害賠償。若契約條款無違約金之約定，對方亦可能就違約之相關損害，向您請求之。除非您具有第368條規定之正當理由。如權利瑕疵等。或若有其他瑕疵，亦可主張相關瑕疵擔保責任。歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。