房客在102年12月中電話告知要提前解約，在年底時提出交還房屋的要求，

但鑰匙沒能全數歸還，所以應該是算沒有交屋吧？那這段時間是否可以要求對方支付租金？

而對方一直避不見面連電話也不接，去房子的管委會一查才知道有欠費的情況，那我又該如何處理，是否可以寄出存證信函給對方？

 您好，關於您的問題，未交還鑰匙，不一定代表契約未解除，除非契約條款約定，繳交鑰匙方視為契約解除。為您的損失，若為其提前解約所致，可就其違約部分，請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、針對於倘若同意對方提前解除契約，則不論是否有交還key都無法繼續請求給付租金。

2、但是對方確實有交還KEY的義務，倘若因此造成您無法使用該房屋，則可以請求賠償，又有關管理費的部份，倘若經過雙方約定由房客負擔，則您可以依約請求對方給付。

3、本文建議您可以寄發存證信函告知對方應返還KEY、賠償損失跟清償管理費，否則將依法訴請法院求償。