案由：每月應於10前繳納租金，但房客幾乎每個月都延遲繳。而上個月(102.12)至今都未繳納(原說這個月(103.1)要繳，也未繳，而這個月房租(103.1月份)應於10日前繳納，至今也未繳(有一直催，但都不理會)，這樣是否夠成已達二個月以上呢?(但她有押金15000元，每月租金也是15000元)，這樣算兩個月嗎?我是否能寄存証信函，請求終止契約呢?謝謝

必須要欠租金額達2個月，加上積欠時間超過2個月才能終止租約，所以目前你還沒有權利終止租約，有其他問題的話，可以來電討論

 那請問律師，我是否能寄存証信函要求支付上個月(102.12)房租呢?感謝

另，租金和押金是否需扣抵才算兩個月呢?(也就是他需積欠三個月，我才能寄終止契約嗎?) 

 是的，押一個月的押金的話，要欠租達3個月，發存證信函是ok的

您好，關於您的問題，在您等待時間之同時，您可發存證信函或律師函，請求對方支付租金。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。