所謂的積欠房租已達2個月以上是如何算呢?,案由：每月應於10前繳納租金，但房客幾乎每個月都延遲繳。而上個月(102.12)至今都未繳納(原說這個月(103.1)要

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所謂的積欠房租已達2個月以上是如何算呢?

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淓媽咪
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文章日期：103-01-15 19:54　
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案由：每月應於10前繳納租金，但房客幾乎每個月都延遲繳。而上個月(102.12)至今都未繳納(原說這個月(103.1)要繳，也未繳，而這個月房租(103.1月份)應於10日前繳納，至今也未繳(有一直催，但都不理會)，這樣是否夠成已達二個月以上呢?(但她有押金15000元，每月租金也是15000元)，這樣算兩個月嗎?我是否能寄存証信函，請求終止契約呢?謝謝

黃志樑律師 (黃志樑律師)
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文章日期：103-01-15 20:48　
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律師評價：4337 │ 律師證號：102臺檢證字第10643號
必須要欠租金額達2個月，加上積欠時間超過2個月才能終止租約，所以目前你還沒有權利終止租約，有其他問題的話，可以來電討論
手機：0983252498

淓媽咪
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文章日期：103-01-15 21:04　最後編輯日期：103-01-15 21:06
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那請問律師，我是否能寄存証信函要求支付上個月(102.12)房租呢?感謝

另，租金和押金是否需扣抵才算兩個月呢?(也就是他需積欠三個月，我才能寄終止契約嗎?)

黃志樑律師 (黃志樑律師)
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文章日期：103-01-15 22:37　
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律師評價：4337 │ 律師證號：102臺檢證字第10643號
是的，押一個月的押金的話，要欠租達3個月，發存證信函是ok的
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