上個月我的房客和我簽一年，只住3個禮拜就寫信來說要解約，寫說「一切按照合約走」 依照合約，他還有欠「大樓管委會管理費一個月份」，但他惡意不繳 請問這筆錢是最後我必須繳交，還是這是屬於他和大樓管委會之間的債權呢，謝謝

您好:您為房屋所有權人,大樓管理費應由您來繳納,雖然約定由房客支付,但僅是您與房客內部法律關係,因此建議可由違約房客的押金裡扣抵~

回覆 太宇法律事務所 的發言內容：

您好:您為房屋所有權人,大樓管理費應由您來繳納,雖然約定由房客支付,但僅是您與房客內部法律關係 ... (恕刪)

感謝太宇法律事務所徐律師及時解答!另請教律師因僅有收他兩個月押金，剛好就是違約金的金額，已經沒收了，其他水電費房客說他沒有進去住，我也沒有跟他收就自行吸收，這樣沒有多餘的金額可抵扣的情況怎麼辦呢？

您好:可由租賃契約之約定,向法院訴請小額訴訟要求返還這部分管理費,或者直接聲請發支付命令,這些都是比較簡單的方式,至於怎麼寫,可以請教法院聯合服務中心~~

回覆 太宇法律事務所 的發言內容：

您好:可由租賃契約之約定,向法院訴請小額訴訟要求返還這部分管理費,或者直接聲請發支付命令,這些 ... (恕刪)

那我了解了!!真的非常感謝律師徐惠珍律師您的幫忙，再三感激不盡!!