Dear sir:

我和前妻於103年10月法官判離婚，婚後我們倆人共同買了一間房子(市價約700萬)，房子有跟銀行貸款(還欠200萬)，債務人我和前妻，每個月付給銀行本金+利息約14000元，這部份都從我的帳戶扣款，離婚徫有要求她付一半(本+利)她不願意

我想要將房子處理掉，但她不肯，因為她沒損失，利息錢都是從我這邊扣

私底下跟她協調，她同意附350萬給我(房子市價700萬)，但是銀行貸款必須由我清掉，所以等於我只能拿回150萬(350-200)

我想用法律途徑解決，訴訟內容如下

(1)不當得利(民法179條)---每個月的銀行貸款 ，她需付給我7000元 / 每月

(2)分割共有物(民法823條)及變價分割(民法824條)--處理房子

問題一

是否有更好的處理方式

問題二

如果法官判可以變價分割，請問房子是走法拍還是其它管道

問題三

請問不當得利及分割共有物這二個訴訟案可以寫在同一個起訴書內嗎????

離婚後，剩餘財產有分配了嗎？

房屋所有權目前登記何人名下？

您好!如果您將對方的貸款也繳了，是可以請求返還；若您也有意出售不動產，變價分割是較可行方式，執行時與法拍相同；可以一併起訴。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於您的問題簡短答覆如下：
倘前次判決離婚時，未就剩餘財產部份主張，您可以訴主張剩餘財產分配，就雙方婚後財產計算差額，由少向多主張，是比較公平的方式，仍請您攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

您好，關於您的問題，您可主張剩餘財產分配請求，就雙方婚後之財產計算分配之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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