我與仲介簽立斡旋金契約書，但在仲介尚未與屋主接洽時考慮後放棄，契約書上也有明文若斡旋不成即全額歸還，如今契約期限已過，斡旋金一直不歸還。

後來也發現她介紹的物件並非是他們公司的物件，我們在5x1網站就看的到老闆自行頂讓及出租，且註明仲介物擾。

於是我有自行去問頂讓的老闆，老闆說並沒有委託仲介，且頂讓金額及店面租金房仲都開的比原老闆的金額還高，於是我們就考慮自行與老闆議價頂讓及承租，但這都是在斡旋契約已到期後自行去找老闆議價，那個仲介還說若之後是我們頂讓的就要收仲介費，可是已經不在斡旋期限內了。

另外也查到他們公司已廢止，但那個房仲還打著他們公司(代書)的招牌。

請問：

1.我該如何要回我的斡旋金?

2.向那個仲介要斡旋金時，她在電話中還放話說他們公司不是好惹的，我可以告她嗎?

3.斡旋契約已過期限，且也不是他們公司的物件，我之後自行去與老闆頂讓，還須給仲介佣金嗎?

您好:

關於您的個案，仲介公司應已成立詐欺取財罪，且依契約內容亦應返回斡旋金給您。建議您可先發存證信函給仲介公司請其盡速返還斡旋金，若對方不還的話，您可逕行提出刑事告訴及民事訴訟。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。