我本來想向某家倉庫公司租用倉庫做為工作室使用 但因對方態度極為不佳 且於簽約當天放我鴿子 因此我決定不向該公司租賃倉庫 也未與對方簽下任何租賃契約 但對方卻突然打來說 因為當初我有說要把倉庫當工作室使用 因此對方自行在倉庫中加裝了電表 現在要求我支付安裝電表的費用 請問 我沒有跟該公司簽約 是否須支付此筆費用? 又 若對方強迫我支付 是否可以像對方要求證據或收據? 謝謝

您好!契約不一定需要簽訂書面，有沒有成立契約要以對話內容是否已達成一致為判斷，並不是書面簽約才算數。但對方若提出請求，其必須證明契約已成立及提出費用證明。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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按租賃係以當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約；而不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃，民法第421條第1項、第422條分別訂有明文。又按當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。民法第153條第2項亦定有明文，從而雙方若已就租賃關係中關於租金、租賃標的等必要之點有意思表示之合致，則租賃契約即已推定成立，不以訂立書面契約為必要。

本件應視雙方是否已達成租賃契約之合意，或者已就租賃契約必要之點意思表示一致而有推定契約成立之情形，當然不論是何種情形，根本上來講，應回歸到對方能否提出證據舉證證明租賃關係存在。

民法第421條
稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。
前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。
 
民法第422條
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

民法第153條
當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。
當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

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