關閉 [X]
您現在的位置:法律諮詢家 > 律師諮詢 > 房地產、租賃 > 新屋漏水 建商敷衍處理

新屋漏水 建商敷衍處理

  • 阿偉
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-26 14:24 
  • 文章人氣:17201
  • 個人積分:4
  • 律師您好


    購買新屋一戶  於今年年初完成交屋


    交屋之前 就有發現有漏水的現象 也有通知建商處理


    建商雖然有處理 但是都沒有處理好。每次下雨還是都會漏水


    有諮詢過外面專門施作防水工程的廠商、他們說建商的處理方式 都是敷衍應付的工法。就算暫時修好了 也很快又會再漏水,反正他們只要拖過保固期就沒事了。


    我希望他們能用比較標準的作法進行修復。


    請問我該如何保障我的權益

  • 房佑璟 (房律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-26 14:32 
  • 文章人氣:283
  • 個人積分:104458
  • 律師評價:24712 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,您可發存證信函通知建商該瑕疵,並限期請求對方修補瑕疵,若屆期對方仍置之不理,可提起民事訴訟,請求減少價金及損害賠償

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
  • 謝憲愷 (謝律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-26 14:51 
  • 文章人氣:302
  • 個人積分:16922
  • 律師評價:1905 │ 律師證號:102臺檢證字第11091號
  • 您好,新屋在點交後,發現有漏水的問題,漏水的原因有很多,除非能夠證明歸責於買方,或者像是地震、颱風等不可抗力因素外,建商應該在保固期間內負責修繕。因此只要肯定屬於出賣人應負擔的瑕疵擔保範圍時,您可先寄存證信函,通知出賣人房子出了什麼問題,最好能附上照片,要求出賣人修補。如果出賣人遲遲不願意好好修補,您可以自己請人修補,並持費用證明向出賣人提起民事訴訟求償,請求減少價金,及因為房屋漏水而造成房間傢具或裝潢的損害賠償。為保障您的權益,若您有任何問題或需要相關協助,歡迎攜帶資料到所(慶鴻法律事務所)咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

     

  • 亨達法律事務所謝律師 歡迎來電諮詢 (02)2986-8015 line ID:@ybm9887u
  • 阿偉
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-26 15:03 
  • 文章人氣:325
  • 個人積分:4
  • 感謝律師回答

    目前的情況是 建商有派人來修 但是都沒有修好、每次下雨還是漏水

    建商來弄了好幾次都沒弄好,每次弄都很敷衍,弄完沒多久又漏。然後我問外面的師父,師父說要拆掉地磚 防水重做才是正常的做法,但是建商堅持不肯、僅願意用便宜的工法應付了事。

    但是我怕像他們這樣每次都很敷衍的做,做了沒多久又會漏。就這樣修了又漏 漏了再修 是不是拖過保固期 我們就只能自認倒楣。

  • 房佑璟 (房律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-26 15:31 
  • 文章人氣:341
  • 個人積分:104458
  • 律師評價:24712 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,若建商屢次修繕均無效,可對其提起民事訴訟,主張減少價金之損害賠償

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
  • 謝文明律師 (謝律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-26 15:54 
  • 文章人氣:328
  • 個人積分:111096
  • 律師評價:10178 │ 律師證號:97臺檢證字第7952號
  •  您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件您可以發函先通知建商限期修繕,若逾期未修繕,則可以逕行修繕後向建商請求修繕費用,並得請求減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
  • 高雄張景堯 (高雄張景堯律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:103-05-27 16:18 
  • 文章人氣:263
  • 個人積分:7918
  • 律師評價:1214 │ 律師證號:98臺檢證字第8263號
  • 1.建商應該對漏水都會有保固期  你可以先行通知有漏水瑕疵  如果無法處理  你可能還是需要提出訴訟請求   2.通常訴訟都會進行鑑定  以釐清相關責任漏水瑕疵程度  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析

  • 高雄張景堯律師 正笙法律事務所 http://chang-law.com.tw/index.php