您好:有關您所詢問題回覆如下

該建物雖無法進行登記,但仍有所有權存在,所以若要一併取得,應與建物所有人一併協商,當然若協商不成,若該建物與土地間無正當權源,您們可以向所有權人訴請拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以Mail至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.是否可以訴請拆除  可能還是先看當時土地跟房屋所有權關係是如何  如果當時土地就是前手父親所有   那是否一定可以訴請拆屋還地  可能是有問題的   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好：

有關「如果我願繼續使用此建物該如何與其協議並取得何種文件以自保」，此部分要先跟您說明，為保存登記建物並無所有權概念，只有事實上處分權，故無法作所有權移轉，更無可能為所有權登記，倘您與對方成功協議，您就取得事實上處分權。

另如您與對方無從協議，您就必須對對方提起拆屋還地訴訟，前面幾位律師都寫的非常詳盡，建議您這段時間先對該建物拍照存證，記得，要找個約160公分的人當作比例尺，只有建物的照片無法判讀建物的外觀尺寸，這涉及拆屋還地訴訟資料之整理，如果您願意先支付測量及鑑界費用，建議您與當地地政事務所聯繫，當然，請地政人員到場是需要付費的，這也是提起訴訟前必須先進行的資料及證據蒐集。

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