各位律師好:

家父因有一土地出租給汽車零售商，近來承租戶想要續約並擴大營業，並將原本的房舍重建，家父擔心後續房屋所有權人(承租戶)與土地所有權人(家父)不同，會造成日後之糾紛，請問有無相關制式之作法可參考，簽訂之後租令契約，是否需要律師協助，或是一般代書即可，感謝您的回覆!

您好!既然有疑慮，可以不續租或在租約中將疑慮處約定清楚，例如在租約中明訂不可重建房舍或明訂將來租約到期後地上物的處理方式。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你爸爸想法是正確的，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 1.可以考慮是否由你們興建房屋或建築  然後將土地及房屋一併出租給承租人  但需要約定清楚承租年限  以免損害自己權益   2.如果有需要可以請律師協助簽約事宜   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料