想請問律師

我已依不動產買賣契約繳清所有款項，但建設公司卻另發函通知我繳納一筆土地持分增加之款項，因我認為這筆金額不屬契約款項，所以拒繳，建設公司因此扣留土地及房屋權狀不給，我如欲先以存證信函通知建設公司，可否以民法之履約不完全為由，請求建設公司儘速履約

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先發存證信函或是律師函要求對方交付權狀。

2、倘若對方拒絕，在提起民事訴訟，請求依約交付權狀。

你所謂土地持分增加的款項是指何種款項? 與雙方的買賣契約有何關聯? 這要些釐清，如果屬於買賣契約的內容，對方自可主張同時履行抗辯，拒絕給付，如果不是，對方則必須交付，所以應先檢視契約內容確認，再發存證信函要求對方交付，對方如拒不交付，可提起訴訟請求，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們契約內容,因為您們既簽訂有買賣契約,則雙方自會受該契約之拘束,所以應先審視內容看自己是否站得住腳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您與建設公司間之契約無涉及公司可扣留您之權狀，您可委任律師發存證信函請求對方限期返還權狀，若對方屆期置之不理，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事侵占告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

 您好：

本律師有處理過請求建商交付權狀並完成交屋手續之訴訟經驗

如您有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢