11月16日下午透過某知名房屋簽約買下權狀為兩樓的中古屋，並交付10萬現金及簽下20萬本票，傍晚由左右鄰居告知：「三樓加蓋之處牆壁為他們所有，不得隨意亂動。」

(在三樓加蓋的房間中，看到的直立狀鋼樑是我的，牆壁是左右鄰居加蓋的，若是鄰居將牆壁拆除，我的三樓兩側只剩下鋼樑骨架)

我真是嚇了一大跳！於是立即請房仲及屋主來說明，屋主說他有告知房仲此事，並說三樓是加蓋不屬於產權範圍內，要我不得要求太多，而房仲卻說屋主沒有告知他，他也是前兩天才由鄰居口中得知。

三方協調多次不成，屋主說我不履行合約，就要拿走我的10萬現金，當作是給我的教訓及毀約後害他房子名譽受損的處罰，而房仲就只有說他也沒辦法處理決定，令我深受欺騙。

我於11月19日寄出存證信函：因買賣契約書於未受告知與左右鄰居共壁之情事下所簽立，恐日後糾紛之虞，必須解除契約。並於消保會填寫申訴。

辛苦存了錢第一次買房子就遇到這樣的事情，真的身心俱疲，請問我接下來該怎麼做，才能取回10萬現金及20萬本票？  請幫幫忙，謝謝您！

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、就有關二次施工部分雖然當初雙方沒有約定，然仍應該依據契約、現況說明書及您去現場看的狀況做判斷，是否屬於對方惡意隱瞞此一購屋資訊。

2、建議您應該備妥相關事證之後，包含契約書、現況說明書、斡旋契約等尋求正式諮詢，以利分析。

如對方確實未告知，可以被詐欺撤銷買賣要約之意思表示，請求返還給付之價金，亦可以瑕疵擔保的規定，來主張解除契約或是減少價金，本所目前有與你相類似的案件委由本所處理中(關於賣方未告知增建報拆的問題)，有其他問題的話，可以來電討論