各位律師們好，想請教我家發生的情況，這是阿罵的房子，他剛過世，爸爸去調出戶籍謄本，在我們不知道的情況下已用了買賣的方式過戶在嬸嬸名下，之後我們去追這筆錢，嬸嬸說他只是人頭卻不說出這筆錢到哪去，接下來我們該往什麼樣的方向去處理

您好!

請先釐清過戶的時間及調出相關過戶文件，如果不是真實的買賣行為，除了可主張將不動產塗銷登記還原為遺產之外，行為人還可能有偽造文書及竊占罪刑責。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

這樣的案件，經驗上，刑事部分的話，通常構成竊盜或侵占(視具體情況而有不同)、偽造文書，民事部分，有確認買賣契約、不動產移轉(過戶)契約不成立(無效)訴訟，併同主張塗銷移轉(過戶)登記，但這樣的案件，實務上特別必須注意證據的提出(因被繼承人已經過世，特別需要間接的情況證據)，勝訴機會就會大，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

建議您應將對方所謂登記為人頭之過程錄音存證

並至地政事務所調出相關移轉登記申請資料

再與專業律師研究分析可行方向

如不想向對方以刑事程序(告偽造文書罪、侵占罪)處理

民事上可提出確認買賣關係不存在及塗銷移轉登記訴訟即可

如有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

這樣的案件，經驗上，刑事部分 ... (恕刪)

謝謝熱心回應，我之後去了解一些狀況，在阿罵未過世之前叔叔就跟阿罵說房子過給他，但不要說，因為一說出來我爸爸跟大伯就不會照顧他(這件事是五嬸婆透露的，但他可能不會幫我們做證)
阿罵在生之前因為行動不便，所有去農會領款都是由叔叔提領，這期間幾乎
也都是他在照顧阿罵，但大伯跟爸爸每個月也有出幾千塊給阿罵當生活費，
別說都沒照應到，只是因為有工作沒法都在身邊，叔叔因為他沒工作又欠政
府錢(我們懷疑因為這樣，他才會要求嬸嬸做人頭)不願意去工作，一年多過
後阿罵失智，叔叔說他無法這樣照顧下去，後來要求大伯跟爸爸也要一起下
來照顧，就這樣一直到阿罵離開。

之後就收到國稅局的書面資料，才開始衍伸出叔叔疑似侵占的事情，我們有去問稍微了解法律的親戚，他幫我們出面去問，先去問在戶政工作說他只是人頭的嬸嬸問那三百多萬去了哪裡，他就說要告就去告，有證據在別問那麼多，就這樣我們不知道他手頭上有何證據，因此要怎麼提告就感覺有些困難，房子買賣看是事實，但那筆錢他們卻不想交代。

現在我們想了解的是說
1.要如何去收集證據？
2.是不是可以先向警察機關報案說懷疑叔叔嬸嬸侵占，請他們來說明？
3.法律程序上是否有說要提告後才能收集證據？
4.我們可以懷疑他們虛偽共謀？