大律師 您好：

我有一個身障弟弟，五十五歲，未婚，目前在療養院安養已經三十年，費用皆是由我出資，其它兄弟姐妹都不聞不問

數年前親人過逝，留有一筆房地，其他兄弟姐妹皆拋棄繼承，由我與身障弟弟共同持有，去年也向法院申請監護宣告，業已核准。

目前因經濟產生危機，想將與身障弟第共同持有那筆房地出售

請問：我可以出售嗎？需要經過何種法律程序辦理？

敬請 大律師指點迷津，謝謝！

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上必須經過法院許可才可以出售受監護宣告人之不動產，且必須是有利於該是監護權人之情形下法院才會准許。就您所述的狀況應可聲請。

2、但是還是建議委請律師協助，避免因為不熟稔法律規定而影響權益。 

您好：

因您與弟弟係共同持有該筆土地，必須您與弟弟皆同意才可出售，若您要代替弟弟處分財產，必須經過法院裁定，由您擔任弟弟之監護宣告人，您即得代監護宣告人管理及處分財產。惟您處分的財產屬於不動產，依民法第1101 條，監護人代理受監護人購置或處分不動產之行為，亦須經法院許可。因此您必須先取得弟弟之監護人身分，再向法院聲請出售您弟弟之不動產。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

就有關您所提(出售受監護宣告人之不動產)的問題，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述細節，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律諮詢服務。魏克仁律師關心您 !

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 您好：

您可出售您自己所持有的部分

至於弟弟所持有的部分就要由監護人向法院聲請許可才能出售

以上意見，敬供卓參