我們社區是屬於機械停車位～

每戶都會有一個停車位～都有規定位置編號，且兩家住戶共用一組機械上下停車位～上下位置屬於先到先停，因為之前保養廠商有做車位補強施工，而且沒經過住戶同意就做施工，造成下車位高度又變更低，原本下車位可停（1米5）高度的車子，現在下面只能停（1米4）高度的車，變成車子現在完全停不進去，上面車位可停（1米6）高度的車，但是被另一個住戶霸佔著，因為機械停車位上下高度不同，我們想要請保養廠商來處理高度問題，但這機械車位不屬於私人權狀所有，我們找社區委員會處理卻都回避不理會我們也不出面幫我們處理，而且我們每個月都需繳管理費（包含機械停車位保養費用），請問我們該如何處理呢？

問題一：我們找保養廠商來處理高度問題這費用是該由哪一方支付呢？

問題二：社區委員會都回避不理會我們可以報警處理嗎？

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於保養致令高度變更的部分，倘若有違約問題，可以由管委會向廠商請求賠償。

2、有關於該公用部分必須經過區分所有權人會議決議方式方式處理，倘若區分所有權人會議否決，則可以提起撤銷決議訴訟。

3、您可以先發函要求管委會處理，倘若未獲回應則拒絕繳交該部分的管理費。

4、倘若停車位為專有部分，則可以直接請要求廠商處理，否則可以告廠商。

此部分僅為民事糾紛，尚無刑事犯罪問題。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝