剛買房子.已付了用印款.是否可取消買賣契約?
- 包包
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:101-08-14 09:16
- 文章人氣:2089
- 個人積分:8
-
7/29簽約購買了一間2樓邊間的房子(正下方是大廳)
簽約當時仲介與賣方在房地產標的現況說明說裡
"是否有滲漏水的部份"勾選"無"
8/10那天也已匯了用印款至履保帳戶
但在8/13滿心歡喜去看看已訂約的這間房子時
由管理員口中得知這間房子的廚房水管因為阻塞.已倒灌髒水好幾次
且當時都淹得整屋子都是
還流到大門外的樓梯間
是鄰居看到趕緊通報屋主(就是現在的賣方)
據說賣方這些年已為這屋內淹水的事已向社區抗議過很多次
去年社區將管路改過
但在前兩個月水又差點倒灌進屋內.
這次是溢到地下一樓.
但誰能保證以後不會再淹到二樓屋內?
但因為現在已付了用印款了
離下一筆完稅款還有13天(就快到了)
我很想撤消這筆交易
因為覺得有嚴重被騙的感覺
而且若交屋之後會永遠擔心水會再倒灌
且日後若想賣房子.價格一定會很低甚至會賣不掉賣方與仲介隱瞞了這重大的暇疵
不知道撤消交易的勝算大不大?
賣方與仲介是否算是詐欺行為?
我可以討回所有已進履保的錢及仲介費嗎?下一步該怎麼做才對自己有利?
若當初賣方有誠實說有廚房水管有倒灌淹過水的事
我打死都不會買的!
- 謝文明律師 (謝律師)
- 回覆主題
- 文章日期:101-08-14 10:30
- 文章人氣:429
- 個人積分:110780
- 律師評價:10155 │ 律師證號:97臺檢證字第7952號
- ****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
- 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
- 廖修譽 (廖修譽律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:101-08-14 13:07
- 文章人氣:470
- 個人積分:1188
- 律師評價:199 │ 律師證號:84台檢証字3017號
-
(參照民法第88、259、359條)
(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)
- 廖修譽律師(緯譽法律事務所)
- 許隨譯 (許隨譯律師)
- 回覆主題
- 文章日期:101-08-14 14:04
- 文章人氣:438
- 個人積分:880
- 律師評價:1955 │ 律師證號:97臺檢證字第7806號
- ****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
- 許隨譯
- 林靜歆 (林律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:101-08-14 16:23
- 文章人氣:453
- 個人積分:378
- 律師評價:31 │ 律師證號:96台檢證字第7391號
-
賣方在不動產現況說明書作不實的陳述,已屬民法第92條詐欺行為,您可以在知道詐欺的情形1年內撤銷買屋的意思表示。也就是說,你要解約要趁早,要在1年內發存證信函解除契約。並且要向對方要求返還你先前給付的簽約款等價金。你在信中提到,買方因為廚房排水倒灌已經向社區管委會申訴多次,可見在管委會一定會留下資料,也會有證人可以證明。
簡言之,你應該先發存證信函解除契約,如果對方不還錢就必須告上法院囉
如有任何問題,歡迎與我聯絡,林律師0932193425
第 1/1 頁
- 1
共 5 筆