與室內設計公司裝潢糾紛，懇請律師回覆

1.預計裝修部分:
7F:室內(客廳&餐廳&主臥&主臥浴室&書房&廚房&後陽台，不含小孩房&前陽台)，客浴廁所詢問對方施工價格才考慮是否施做
6F:廚房 & 6F與7F的室內樓梯敲除，樓面封起來&原樓梯下方改成儲藏室

2.契約(設計委任合約)

  a.對方只寫7F部分，6F沒寫，說6F的坪數跟7F未施作面積差不多
  b.契約沒寫圖面完成時間，但我有說要過完年要完成，因為有婚期的期限，問對方是否OK，對方說OK
  c.簽約收費50%(已付)
    平面圖繪製完成收費20%
    立面圖繪製完成收費20%
    工程估價手續完成收費10%

3. 糾紛:

 a.過完年圖面還在平面圖未全部完成(7F),6F的圖從沒見過
 b.根據對方圖面量測，設計坪數多出幾坪(費用超收)
 c.所以我email通知對方要解除合約&退回多收部份的費用
   & 要求提供契約上設計坪數是如何量測的圖面&尺寸
 d.對方不願解除合約&還要求收平面圖繪製完成收費20%

4. 請問:

 a.圖面完成時間契約上沒寫，但有口頭約定，是否也有法律效力?
 b.設計面積(6F&7F)對方便宜行事，對方這樣寫，若有民事訴訟，我方是否可依此提出實際狀況，而不會只看契約?
 c.設計坪數與實際不符，我方是否可依據資訊不對等進而告對方背信&詐欺?
 d.契約中有寫，我方有特殊原因要終止合約，須書面通知對方，這裏的"書面通知"，用email算不算?對方也有回eamil，是否已算知會對方?定要用存證信函?
 e.續上，就法律上，合約是否終止?
 f.平面圖繪製未完成，對方是否還能要求收20%費用?
 g.若告對方背信&詐欺成立，我方可拿回多少費用?
 h.續上，我方可否要求損害賠償? 一般是如何計算費用?
 i.對方是否有義務提供"契約上設計坪數是如何量測的圖面&尺寸"?
   若拒不提供，我方應如何處理?
 j.以此案件，律師有何建議後續如何處理?

感謝各位律師撥空回覆~

                  公理律師事務所 魏克仁律師關心您! 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、契約不以書面為必要，但是倘若沒有書面，則有舉證上的困難。

2、原則上還是會以圖書為主。

3、此類糾紛原則上僅為民事糾紛。

4、書面不以存證信函為必要，但是電子郵件不屬於書面。

5、是否合法終止必須要看是否符合法律或是契約規定。

6、20%的依據，必須通盤判斷，您的敘述過於片段無法精確告知。

7、倘若構成刑事犯罪，是刑罰的問題。

8、違約賠償的部份必須通盤判斷，您的敘述過於片段無法精確告知。

9、倘若契約為約定，並不是一定要提供。

10、                此類案件屬於相對困難案件，建議您應該備妥相關契約書、現場施工狀況照片等，尋求正式諮詢才有辦法提告。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應先委任律師發存證信函，請求對方限期履行契約。若屆期對方拒不履行，再發存證信函解除契約，並請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。