各位律師您好

     小弟我買了預售屋，目前已交屋完畢，房子一直使用臨時電(電費建商買單)，電梯近期開始無法使用，因入住戶數變多電開始不穩，問建商為何正式電還沒好，才知附近住戶對新電桿設置位置有意見，向民代陳情以致台電不敢來接正式電。

      目前已造成生活許多不變，請問該如何對應?

您好，針對您的問題回覆如下:

可以要求建商修繕，倘若無法修繕，則可以請求減價，並且可以向消保官提出申訴。

您好，建議貴社區要求建商協助處理，若建商遲未處理可發函要求之。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

可以要求建商修繕，倘若無法修繕，則可以請求減價， ... (恕刪)

 曹律師您好

      在此發文前也在網路爬了許多文，都有提到最有利的條件來說就是在未簽交屋文件前，以合約內容要求建商賠?，讓建商有壓力。

      我的狀況是已簽完交屋文件權狀也都在自己手上了，無法以合約內容(或手段)要求建商，僅能口頭要求建商快速處理，有無其他相關法律條文能讓我要求建商儘速處理，否則要求賠償...等等之類的手段?。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件得依民法買賣物之瑕此擔保來向建商主張,建議可以委請律師先發律師函告知,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函給建商通知瑕疵，並請求限期解決，若屆期建商置之不理，可請求減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 各位律師您好

     現在建商回覆給我的說法是，電和水，天燃氣，代書費，契稅這些都是代辦費用，公司只是代收，演變成他們該做的都做了......，他們只能協助我們跟抗爭的人開協調會，真的是這樣嗎?他們都沒責任?