想請教一下線上的律師們:
3月初我租了一間大樓的店面，要做烘焙使用，已經簽了2年合約
也給了2個月押金30000，還有第一個月租金15000
但目前為止尚未營業，預計3月中才要營業，
所以機器什麼的也都還沒有進去
之後才發現有管理委員會的問題，也就是住戶不滿樓下即將要開餐飲業
怕有油四煙味，所以極力抗議跟反對，最後造成許多的問題
而且房東沒有幫忙協調，最後我們不想租了，但房東只歸還30000押金
跟5000租金，換句話說他白白拿走10000租金，但是我根本都沒有使用到店面，
請問這樣房東合法嗎??還是有別的方法可以要回那10000元?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件自雙方約定之租期始,租賃關係即存在,而目前終止租約,則應審視租約內容如何約定,但本件要拿回該一萬元,可能會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議您可向區公所調解委員會聲請調解。