我約於102年2月購入一間兩房 103年10月賣出

之前頭期款 由我女朋友 媽媽幫我出的 用現金 存到我戶頭 繳交頭期款

並說好 等房賣出後 鑽的錢在對分 幫助我 如今我已經跟女朋友分手

且賣掉房子.因其間 鑽的錢也都供給生活開銷 達兩年 且當時有口頭答應

房子賣出後是要給我跟女兒一起共有但現在分手了 前女友跟她媽媽告我侵占

要索回 ~~

我想請問的是房子 在我名下 且由我自己賣出  我的刑事案件 要上法庭 我要如何處理 如果我沒歸還錢 我會被關嗎

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所謂賺的錢，應該是指房屋以高於當初購買的價格之獲利，故而對方所支付的頭期款，倘若沒有另外約定，應該返還給對方。

2、至於所謂賺的錢，此部份則因為雙方有過約定，故而不會成立犯罪。

3、雖然對方用現金存入您的帳戶，但是還是很容易查出資金流向，包含證人等。

4、倘若遭認定有罪，又無法達成和解、清償，則判決6個月以上而必須入監服刑的機會還是有可能的。

1. 要看對方針對房子部分如何主張，如對方主張房子是共有，借名登記在你名下，如在未告知對方及取得對方同意下，那針對出賣房子部分就可能涉及侵占。

2. 如對方是針對賣得價金部分主張侵占，要看你們有無簽定分配價金的書面協議，或對方提出何證人作證，來主張當初有分配賣房子價金的協議，而此僅係單純民事債務不履行問題，打無罪機會就高。

3. 訴訟必須要詳細了解具體事實經過，判斷雙方主張以及手上有何事證，才能決定如何進行訴訟，建議找律師面談才能正確分析。

有其他問題的話，可以來電討論

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