您好：

        爺爺目前重病，奶奶去世了，須注看護病房，且早已不太認識任何親人，目前遇到問題，住院費用，爺爺有我爸(長子)、大姑、小姑、叔叔(過世)，四位子女，目前其他子女均無法或不願負擔此醫藥費，而我爸退休沒工作也沒錢，而爺爺還有一些農地，賣一賣應該可以住上幾十年，問題來了，這些地要賣要經過誰同意，由誰來賣比較適當，已經過世的叔叔那邊還要通知嗎，因為他們對於日後財產分配認為他們也應該有，所以若是這樣應該也要通知他們嗎，以上，謝謝解答

要先聲請監護宣告，再由監護人以你爺爺利益為事由出賣土地，並經法院許可，有其他問題的話，可以來電討論

1.看祖父還能不能表示意思,如果可以,跟祖父報告過後經其同意,仍可變賣農地,以支付醫療費用

2.如果祖父沒辦法為有效之意思表示,那當然只能向法院聲請宣告禁治產,而後指定監護人裁定確定後(通常涉及財產利益,連何人為監護人子女都可能意見不一而生糾紛),向法院聲請為受監護宣告人之利益變賣經法院許可,不過這要一段時間,不是馬上可達到

3.子女對父母有扶養義務,所以對不管事不付錢的子女,你祖父都可提告請求給付扶養費,當然,如果你祖父意識不清,那就需要禁治產宣告後的監護人代理提出訴訟,或由法院指定特別代理人來進行訴訟(我是胡志彬律師0963470881)

您好!

請先向法院聲請監護宣告，再由監護人報法院許可後才能出賣受監護人之財產，叔叔已過世，若有子女將來可代位繼承爺爺的遺產，因此最好通知其子女。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。