有一多筆土地多人共有，其中一名地主因缺錢，於是在民國55年將住家旁的其中一筆土地賣給甲君，但因一大筆土地多人共有未分割清楚，所以購買的土地一直沒辦法分割過戶，之後甲君將土地賣給乙君，乙君在民國59年將土地轉賣給家母蓋屋，買賣契約中整個土地轉賣的過程清楚記載地主、甲、乙君，且明訂當土地能分割時必須將產權過戶給買方，到民國99年這多筆土地共有人展開土地分割訴訟，101年訴訟結束也確認分割完成，但此時賣土地給甲君的地主後代拿到土地所有權後，卻不認帳有買賣這筆土地，反到法院控告我家侵占土地，必須拆屋還地，擺明要再賣一次土地，請問在法律上，我要如何保護自己的權利。做了40多年鄰居，遇到如此貪婪的惡霸，真不知道該如何是好!  謝謝指點迷津

1.本來買賣土地而沒過戶嗣後糾紛多,但如果你能證明所述為事實，則也還會有機會不拆屋或反訴請求過戶,但因轉了幾手,所以處理上不輕鬆

2.可能除了物證,還最好有人證證明,不然相關事實可能無法證明,如有需要委請律師會較妥(我是胡志彬律師0963470881)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除買賣之過程外,應先確認土地是否有移轉登記,若無,則舉證上會對您們不利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Dear Wsm,

本案的爭點在於時間已經經過太久，事實部分難以釐清，也很難找到相關的證人，因此若您有空，建議攜帶相關證物至本所詢問，謝謝！

以上意見供參~

姜百珊律師