律師好
一般認為輻射屋,海砂屋,凶宅這些屬於房屋的重大瑕疵,請問若自己買房之後從未進行過輻射屋,海砂屋的檢測,也確定產權持有期間未曾發生凶宅情事,請問若有出售的打算,可否在買賣契約中約定就上開事項不負瑕疵擔保責任,感謝您的回覆.
您好,針對您的問題回覆如下:
1、此部分屬於不動產說明書必要記載事項,無法特約免除。
2、倘若您不知悉,可以於房屋交易時進行檢測,並約定檢測費用由買方負擔。
陳柏甫 律師
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