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adan (一般會員)

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搜尋結果：共 1 頁，5 篇文章

無障礙停車位及來賓停車位可否銷售問題

律師好：最近因有購買預售屋的問題去查閱某建案的建築執照平面圖，發現建商設置的汽車停車位中設有無障礙停車位（法定停車位）及來賓停車位（法定停車位）的名目，詢問過建商，建商說一般客戶也可以選擇買該車位，使用上沒有問題，而無障礙車位因為登記面積大一點，價格也貴一點．但是因為那個名稱會讓買受人擔心，是否使用上會受限制，或者那些不是應該是給有需要的人或是來賓使用，不能夠任意銷售給特定人嗎？建商說的對不對?因為不知道相關法令規定為何，想請教律師解惑，感謝～

日期：107-04-27

房屋重大瑕疵

律師好：請問當初房屋買賣契約有約定：〔本買賣標的專有部分若經檢測為輻射屋、海砂屋、危樓或曾發生兇宅事故者，除賣方已事先書面告知或提供檢測報告外，雙方同意無條件解除契約並回復原狀，程序費用由賣方負擔。其他有關本標的物之瑕疵擔保責任，除雙方另有約定外，悉依民法及其他有關法令規定辦理。〕當初買房子時，雙方都沒有去做鑑定，後來買了房屋居住8年後，因滲漏水鋼筋外露而請人鑑定，發現氯離子含量超出國家標準甚多即房屋存在海砂屋的重大瑕疵，請問買方可否主張解約？有沒有消滅時效的問題？感謝您～

日期：105-04-11

有關剩餘財產分配請求權問題

律師好，從法條上查到婚後財產在分配時不用把婚後無償取得的部分計入，假設夫妻婚後購買不動產，原本登記在其中一人身上，在婚姻關係存續中贈與給另一半，最後婚姻關係解消時這個不動產要不要計入呢？感謝您的解答～

日期：105-03-25

大樓外牆磁磚剝落造成底下車損之賠償問題

律師您好：請問大樓某一樓層外牆磁磚年久剝落，造成樓下停放車輛損壞，應該由管理委員會來負責賠償及修復外牆，還是應當由該樓層當戶所有權人來負責呢？倘若沒有設置管理委員會的社區，又應該怎樣處理呢？感謝您。

日期：104-06-01

房屋的重大瑕疵可否預先排除

律師好一般認為輻射屋,海砂屋,凶宅這些屬於房屋的重大瑕疵,請問若自己買房之後從未進行過輻射屋,海砂屋的檢測,也確定產權持有期間未曾發生凶宅情事,請問若有出售的打算,可否在買賣契約中約定就上開事項不負瑕疵擔保責任,感謝您的回覆.