家父前年11月賣土地給黃某,合約內載明土地約786坪,合併分割前黃某與家父在土地現場,黃某希望土地界線做些調整,家父直言:這樣土地坪數會多喔!黃某承諾:多的坪數照算錢!(只有雙方在場口頭承諾)

但當土地過戶完成後坪數多了約40坪,黃某卻只希望用5萬元打發或是要求家父贈送!家父堅持不願廉售,黃某也口頭願意將多的坪數過戶回家父!但這之中黃某遲遲不到代書那辦理相關手續,申請調解委員會也不到場,也一再拖延有空的調解時間!

想請教,在法律上我們該怎麼做?

您好，針對您的問題回覆如下:

可以依據事證以清償價金抑或不當得利土地，提起民事訴訟。

建議應該備妥契約書，並偕同您的父親尋求正式諮詢為佳。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,契約既已載明坪數,則針對多出來的坪數,應得依不當得利來向對方請求,至於要請求對於將多餘的土地移轉登記,可能會比較困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函請求對方限期返還超過買賣契約之坪數，或給付價金，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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