您好

想請問一下，一些似乎是民事的相關問題情況是我們是租客，房東因為我們租的房子佔到別人的土地，房東因為面臨被告的情急之下，請來了工人來家裡施工(禮拜五說，禮拜一即施工)。

起初是說只是家裡後邊施工不會打擾到生活，家裡的人也都得上班，根本來不急搬遷或是收拾。但是才第一天，就把家裡全部的東西上了一塵很厚很厚的土灰，一些貴重的物品機器，都吸入了很多灰，比較貴不太能洗的衣服也全部都是灰，就算有關門的房間也都是。

而因為一開始要先從家裡隔一道牆，再來打掉後邊占地的部分，所以工人勢必要進來家裡先做初步工作，但後來工人們不管我們是否在家，也都會自由進出(後邊牆打完，還沒建起，後面只靠上木板，他們會自行拆除進出)，可能臨時需要的東西，也會從我們家裡自行取用，我們真的很困擾，有時還會跟我們借工具，也幾乎都沒還。

還有一次施工，讓我們家裡全都淹水了，所有木頭的家具，浸泡大概3個小時左右，就算起初看起來沒大礙，但是常識是一定會漸漸腐壞或變形，問過警察是說，我們並沒有確切的立場，告訴工人們說，不可以讓我們某些區塊受到損害，但是我們並不知道，一個他們說簡單的施工，會造成這麼大的困擾。

到現在我們家沒有熱水，偶爾會沒有水，家裡只剩下睡覺洗冷水澡跟避雨的地方(廚房是被拆除地)，也不能煮水燒菜，本來說施工預計一個禮拜，現在已經快一個月了都還沒好。

我們施工期間不斷和房東反應，說施工的很誇張，造成我們生活上許多不便利，跟損壞了許多東西，房東的態度非常不在意，說好像都還好。我們真的很困擾，不知道是不是有什麼法律或是確切的法條可以遵循求償，或是大家有沒有好辦法  =(

(家裡淹水和全是灰，皆有照片影片紀錄)

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是施工不慎的話，應該向施工人員求償，討若並無施工不慎，則應該向房東求償，可以請求物品毀損的相關損失。

2、任意進出及拿取物品的部份，已經涉嫌侵入住宅及竊盜罪。

3、不論是否施工不慎，針對於施工期間無法好好的居住的部份，可以要求扣減租金。