我有一筆土地共有,當事人只有默示分管範圍,最近出賣他人,買受人要求我鑑界給他,但是契約書並沒有寫到鑑界,我是否必須負鑑界的義務

一、宜先了解買賣後鑑界一般都遇到什麼糾紛，然後再決定怎麼鑑界。

二、通常一般人很少買賣土地，但是有少數人就常常買土地，如果你不先了解鑑界後對方可能的糾紛方法，或是鑑界是為了避免什麼糾紛就鑑界，那麼後續的糾紛你在搜證上就會處於劣勢。

三、鑑界是這樣，其中一種糾紛是，有時候鑑界會發現登記坪數短少，然後買方就要求減少價金。

四、另一個鑑界的糾紛是，鑑界後發現鄰屋占了你的土地…這個部分也可能橫生糾葛…

五、如果你把所有買賣後鑑界的糾紛都研究的一清二楚，對方動一下你就知道他要放什麼屁了。

六、先研究，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件土地若是共有,則您所出賣者應是土地持分,若是,則應無鑑界之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝