7/1第二次看房子 覺得不錯 然後在仲介的說服下  不小心簽了要約書800萬  然後叫我寫放棄審約期 確定看過  然後他覺得我開的價太少  他又自己寫900說要去跟賣家談才比較有機會 我也在後面簽了名
      隔天跟他約還有賣家約 但沒見面到 仲介說賣家覺得太低  要再提高才可能大概950  但我堅持原來的出價800買 也跟他說800萬不行就沒得談  所以我就直接走人  (算是拒絕 但不知道可以撤回要約  所以沒撤)
     過兩天後 仲介說賣家決定好900可以賣  但我還是堅持800萬 但他說我違約要賠償  不然叫我加到850也可以    接著我就去郵局寄出存證信函說要撤回要約  我沒看到也沒收到賣家的親筆簽字  不知道賣家是否真的有簽字要賣  現在該怎麼辦  我看網路是說賣家也要簽字後由仲介送回給買家才算買賣正式成立  如果賣家或仲介提出告訴  我有什麼有利的證據可以說嗎  

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您可以自由決定出價，仲介倘若違反授權，則必須由仲介來負責，不過因為所簽立的斡旋契約書是記載900萬，故而倘若您要主張事後僅授權800萬，則必須由您舉證證明。

2、倘若仲介有惡意欺瞞的行為，則可以向縣市政府或是公平會檢舉。

您好：

建議您直接依照消費爭議申訴程序辦理，請參考該網址：

http://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx

或撥打電話：1950，各地方政府消費者服務中心將有專員會您服務。

一、接下來跟仲介講電話建議都要錄音。

二、如果說仲介說八百五十也可以，九百也可以，那表示賣方根本就還沒有決定要用多少錢賣，這部分要記得錄下來。

三、因為你已經在九百的部分簽名，如果對方提出賣方同意九百的書面而你沒有其他證據證明對方沒有決定九百，那麼你會比較麻煩。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

可以主張雖有要約旦對方根本未有承諾，所以契約還未成立。

您好，關於您的問題，可主張契約未成立加以抗辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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2.違約部要看您簽的合約內容而定, 因為已簽名, 較難舉證原先800萬

3.提醒一下, 大筆金額的合約建議詳細思考後再行簽定, 避免後續問題