您好，

本人於三年多前購置預售屋，如今已到交屋程序，為目前屋況仍有瑕疵(地磚空心、屋梁裂痕)，本人希望建商修繕，但建商不允，還惡言相向，叫本人退屋，走法律解決。本人並不想退屋，因此目前已決定循法律途徑，然本人已將出國常住，無法親臨處理，預備將所有房屋事務委託父親全權處理(包含交屋、官司)。請問撰寫委託書後，是否需要再經過公證?而委託書內容又需留意哪些細結呢?

另外，在預售屋興建過程中，建商曾拿我的合約去改，當時雖然是我父親將合約拿到售屋中心，但建商未經父親同意便自行畫掉合約上的”求償條款”。我在日發現，曾多次向建商反應，建商均置之不理。目前合約上所有簽名蓋章處均顯示公司章、本人章及父親章(代理人)三枚，唯被畫掉之求償條款僅蓋公司章及父親章，請問在這種情形下，這條求償條款是否依然有效?

謝謝您的答覆!

您好，關於此一問題：

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這要看契約具體狀況才能夠判斷

因為沒有看到契約本身無法確定狀況

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、委託書只需要記載委託人、受託人、委託事項即可。

2、對方擅自修改契約，並不能拘束我方。

3、此類案件煩雜，建議應該委請律師協助提告。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,且會涉及時效,契約內容等問題,應小心處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可先發存證信函通知瑕疵，若建商置之不理再提起訴訟請求損害賠償。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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