請問我跟房東解約差不多一年了當初解約時 房東已經看過屋況然後確定沒問題了  (因為我少交了一個月的房租然後跟當期的水電費所以同意押金8000元全數不退還來抵掉房租跟水電費) 我們雙方也在契約書上簽名完成解約 然後房東說我那本契約書那沒問題他就撕掉? 我就聽他的撕掉巴 再來就是一年後他禿然又出現 然後拿2張帳單的照片 跟我說什麼我解約那個月的水電要3千多還有又來什麼違約金又追加什麼 油漆的費用  我想請問律師這樣我應該不需要裡他巴我搬走後也是搬到樓下房東也知道 卻衣飾一年後跑來跟我說這個那我要不要理他?這麼長的時間他是否已經視同放棄追討這筆(莫名的錢)的權利了我還要裡他麼

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若當時雙方已經合意終止契約，並且就約定以押金8000元作為賠償，並且確認過屋況，則對方不得再向我方請求。

2、不過倘若進入訴訟程序，則必須由我方舉證證明雙方合意終止及確認屋況事實。

3、至於對方一年後才來請求，則不在所問。