民法第245-1條 契約未成立時，當事人為準備或商議訂立契約而有左列情形之一者，對於非因過失而信契約能成立致受損害之他方當事人，負賠償責任：一、就訂約有重要關係之事項，對他方之詢問，惡意隱匿或為不實之說明者。二、知悉或持有他方之秘密，經他方明示應予保密，而因故意或重大過失洩漏之者。三、其他顯然違反誠實及信用方法者。前項損害賠償請求權，因二年間不行使而消滅。      [請問賠償二年不行使消滅，可是目前發現對方諦約未誠信告知已超過二年，是否再可求償，而目前最主要的的訴求是解除合約，不知能否可行?   謝謝!〔依民法245-1〕

您好，針對您的問題回覆如下:

1、民法第245-1條規定是以契約沒有成立為必要要件，倘若契約未成立，則無解約問題。

2、有關於店面是否屬於違建所衍生的問題，建議可以以損害賠償的方式處理，建議可以委請律師協助提告才能保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝