您好

於103年10月透天進行整棟翻修

合約於3月20日驗收

驗收後未完成驗收，陸續發生重大瑕吃  前前後後總共超過10處漏水

1.集水管漏水

2.集水管重配明管漏水

3.室內採光罩漏水

4.廚房牆壁管路漏水滲水

等等....

都有拍照　錄影　LINE對話紀錄存證

以下通訊息都有LINE備份紀錄

1.翻修到最後 工程行說剩的錢他不要了 那我也回說那你不用來做了

過了一陣子他又說他們都會處理  說法一直反反覆覆 

結果到現在沒來處理

2.也因為持續做完又漏 改善完又漏 其實已屬於無修繕能力

家裡也不放心 再讓該工程修繕

3.因為未款還有約80萬未付,工程行老闆跟我說你吃得下 你就試試看吧!

這已構成恐嚇嗎?

4.已經約有4個月工程行沒有聯繫我們要修繕或其他

總結

合約中並無求償條款，我也不是不付錢，有表明修繕完成尾款就會全付

一．我該如何終止合約？能單方面終止合約嗎？

二．我有任何法條可以提出告訴嗎？現在只要下雨天，整個人就提心吊膽

漏水位子也持續在漏水

三.他於對話中已表明剩的錢他不要了，我能主張修繕後有剩餘金錢可給付給他，不足地方他需賠償嗎？

四．如果調解到最後，他們願意來修繕，但他們之前修繕的經驗就是做了又漏做了又漏，我能主張自請其他廠商來修繕，費用從中扣除嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、雙方的承攬契約，您隨時都可以終止，至多只是費用結清跟瑕疵損害賠償的問題。

2、建議可以直接以存證信函要求終止契約，並且向對方求償後續的費用，然後委請請其他廠商，邊蒐證邊施作。

3、倘若無法達成共識，屆時就提起民事訴訟向對方求償。

您好，關於您的問題，您應寄發存證信函，通知瑕疵，並請求限期修繕，若屆期對方置之不理，再發存證信函請求損害賠償，惟仍建議與對方協調處理，貿然進入訴訟，曠日廢時，亦花費相當高額之訴訟費用。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好，你們之間應定性為承攬契約。當你的工作有瑕疵，你可以定相當期限，請求承攬人修補。
如果承攬人不於期限內修補者，你可以自行修補，並得向承攬人請求償還修補必要之費用。甚至可以解除契約請求損害賠償。

定期限催告對方修補或解除契約之函文，如需要委任律師發函給對方，歡迎來電聯繫。