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奢侈稅問題

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  • Gary
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  • 文章日期：104-11-22 01:40　
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  • Hi 各位，小弟最近買房 賣方希望在合約上加註 之後如果被國稅局查到有逃漏奢侈稅 ,買方需100%負責 請問這樣在法律有效益的嗎？目前房子是他女兒所有(持有兩年內)，但購買時是他幫他女兒付30%頭款其它餘額70%皆為貸款，目前他跟他女兒戶口都有遷入此房，他女兒名下沒有其他房子，理論上應該沒有奢侈稅的問題？我是否可以放心讓他加註？

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：104-11-22 09:28　
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  • 律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    依特種貨物及勞務稅條例第4條第1項奢侈稅納稅義務人是原所有權人，但得約定由買方繳納，並無問題。 要先確定是否係持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地，否則會被課徵10%或15%之奢侈稅。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：104-11-22 09:58　
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  • 律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    你若是要買，要以賣方持有期間為準，去調閱不動產之異動索引，釐清賣方持有多久，若在2年以內還是要課徵奢侈稅。 你若是要賣房地，才是以你的持有期間去判斷。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • Gary
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  • 文章日期：104-11-22 12:28　
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  • 回覆 徐維宏律師 的發言內容：

    你好：

    目前他所有是兩年內，但她名下只有一間房，自住，這樣也是要奢侈稅?

    =======================================

    （一）所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1間房屋（含坐落基地），並辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用或出租。

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