您好，針對您的問題回覆如下:

1、漏水保固，除非雙方有限縮範圍，否則不論是什麼漏水當然都包含在內，因為本質都屬於瑕疵。

2、時間點的問題，本文認為應該不難，因為只要是舊的管線問題，當然不會是交屋之後才發生的。

3、倘若前屋主拒絕，可以等樓下房客來告的時候，請法院通知前屋主來參加訴訟，確認究竟是誰應該負責。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，漏水維修費用若不會太高，不建議以訴訟解決，若前屋主願意多少補貼費用，減少您的損失，也可以接受，您需考量提起訴訟，需先繳納法院裁判費用、律師委任費用及法院要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定之鑑定費用，鑑定費用可能數十萬元，固可考慮委請律師發存證信函給賣方，通知瑕疵，請求限期處理，若可雙方協調，最為上策。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，漏水維修費用若不會太高，不建議以訴訟解決，若前屋主願意多少補貼費用，減少您的損失，也可以接受，您需考量提起訴訟，需先繳納法院裁判費用、律師委任費用及法院要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定之鑑定費用，鑑定費用可能數十萬元，固可考慮委請律師發存證信函給賣方，通知瑕疵，請求限期處理，若可雙方協調，最為上策。

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