裁判書
債務追溯期
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：104-12-25 23:30
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你好：
要先判斷是普通抵押權或最高限額抵押權，法律效果不同。 一般而言，民法第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」 通常消費借貸契約借貸物返還請求權消滅時效為15年(本金部分)，只要確認消滅時效完成後超過五年，就可以請求塗銷抵押權登記。有時候借款會約定到期日，請求權會從到期日後才開始起算時效，要特別注意。 建議先跟抵押權人聯絡，詢問其是否可以配合至地政機關辦理塗銷登記，若不願意或無法聯絡到抵押權人，再提起塗銷抵押權登記之訴訟。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
- 沈恆 (沈律師)
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- 文章日期：104-12-26 05:22
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您好!
一般債權請求權時效15年，自約定還款日起算，可從借貸資料先確認該債權是否已罹於時效。但因該債權設有抵押權，抵押權人於時效消滅後5年內仍可聲請裁定拍賣抵押物來還債，超過5年抵押權才會消滅，屆時您提塗銷抵押權設定訴訟才有勝算。
以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。
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