今天交書狀買一間應買的法拍屋，它的建物持分-全，土地只持分1/XX。

問過代書說沒問題，可以買。不過心裡還是毛毛的，所以想請教律師們。

這樣的房子日後會不會出問題？例如其它土地共有人來找麻煩，或要我給他們租金什麼的？甚至日後要賣需經過其它共有人同意才能賣？

凡你好，由你描述的清況，買下的法拍屋是區分所有建物吧，就是集合式大樓、社區型透天等類型的房子，建物持分全部、土地僅有部份持分是正常的，你毋庸多慮，不會有人跟你收租金，未來買賣也不須其他土地共有人同意，你要擔心的應該是未來點交的問題，若能順利點交，產權上就沒問題囉。

                                                              王律師

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這間法拍屋是透天，公告上有點交，但是不是集合式透天就不清楚了。

有調閱地籍謄本，土地持有人有兩個，法拍屋的1/36 和 的35/36（猜是原屋主親戚）

就是因為這樣才擔心日後會不會衍生問題？請您再想想，會不會有什麼問題。

凡你好，由你描述的清況，買下的