你好:

首先要看契約及履約保證條款如何約定。

其次，要判斷土地遭受汙染是否構成物之瑕疵，以及是否可以請求減少價金或解除契約，出賣人是否故意不告知瑕疵。

若構成物之瑕疵，在相當範圍內可行使同時履行抗辯權，拒絕對方的請求。

可發存證信函或律師函給對方，說明你的主張，並行使抗辯權。

您好，

1、要執行履約保證，必須賣方已盡其義務，然而本件中賣方顯然隱瞞交易之重大資訊，故意不告知土地受汙染之情事，屬於重大瑕疵，您可寄存證信函通知履約保證第三方及賣方，表示賣方並未依買賣約定之品質交付土地。

2、應提起民事訴訟，撤銷買賣契約，請求損害賠償。

建議應盡快將相關資料交由律師會面評估，請律師協助處理後續訴訟事宜，才能維護自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清該土地之使用是否因此受到限制,以及契約內有無特別之約定而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議先寄存證信函催告賣方應解決該瑕疵，並告知履約保證方先不予撥款，最後若對方仍無法解決，可主張解除契約，但實際情形仍要看契約約定才可以確定。