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與房東簽5年簽約，近來以賣房爲由要解約

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  • 小錦
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  • 文章日期：105-03-10 16:13　最後編輯日期：105-03-10 16:13
  • 文章人氣：405
  • 個人積分：2
  • 1、與房東簽為期5年的租賃契約，也已經住第三年（內容並無表示房東可以提前解約的條文），近來就以賣房爲由要我們搬離，房東也請仲介帶人看房子，想請我們是否可以拒絕給別人看，因為已經影響到我們日常的作息。 2、房東是否已經違約？有跟房東表明目前家境有諸多不便沒辦法立即搬離，但仍然堅持。我們是否也可以以簽約5年拒絕解約？ 3請家人跟房東說明，房東也堅持一定要由簽約本人談，因為工作上時間上的不便，這裡可否請家人代談，需要委託書嗎？
  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期：105-03-11 08:48　
  • 文章人氣：236
  • 個人積分：53032
  • 律師評價：14210 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:

    1、房東是房屋所有權人，其可以自由出賣其房屋，但是基於買賣不破租賃原則，新的屋主必須繼受該契約的權利義務。

    2、倘若房東要片面終止契約，我方可以拒絕，或是依據房東違約的方式處理。

    3、只要有授權，就可以處理，不以委託書為必要。不過可以簽立委託書，避免爭議。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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