我的房子是房東一層樓的住宅內的ㄧ間房間(雅房)合約期效為2015/8/01-2016/07/31，3/15晚間，房東太太的媳婦將她的錢包放在房東家為帶走，因此喊門較房東開門，期間房東都沒有聽到她的聲音很久，最後才幫媳婦開門，而隔天3/16房東說媳婦認為我沒有聽到、沒有去知會房東很不妥，並要我在一個月內搬出，當時我人在房間帶耳機聽音樂並無聽到明顯聲音，而本人我認為並沒有義務需要幫媳婦叫她的婆婆(房東)，加上，房東自己說，她看到陽台很多衣架我都拿到房間(承租時她說都可以使用，我自己也有帶自己的衣架，並不是都使用她的)，我問她怎麼看到我房間的衣架，她說她進去我房間看的(用備用鑰匙)，我很疑惑為何她沒經過我的同意就進入我得房間，於是跟她理論說為何沒問過我，她聲稱她想進去就進去，但是我們有簽契約，我認為她已經把那間房子租給我，就不應該隨意進入我房間! 我們生活習慣不同，她還提出奇她理由要我退租，例如誣陷我弄壞洗衣機，那台已經舊了，並且她也沒有證據就說是我弄壞的。
她私自進入我房間並且以牽強的理由要我搬出(合約還為到期)請協助我謝謝!

房東未經房客同意任意進入房間，會構成侵入住居罪。

回覆 鍾律師 的發言內容：

房東未經房客同意任意進入房間，會構成侵入住居罪。

 

你好～我有錄音存證她進入我房間的事實，那請問她要求我在一個月內退租是否合理？是否可請求賠償？　　我們合約沒有講到租期未到解約的條款

您好，針對您的問題回覆如下:

1、是否構成刑事侵入住宅目前在法院仍有爭議。

2、不過我方可以拒絕房東的片面終止租約，繼續使用房屋或是要求房東給付違約金。