法拍的公告中註明: 該房屋有第三人主張債務人係借名登記,相關訴訟由拍定人自理.

由於第三人在一拍就提出了異議,但到了四拍也沒看到她去中止借名,這樣子拍到房子的拍定人能順利取得產權嗎?

你好：

您好，

1、借名登記契約僅為債權之性質，是以在主張借名登記人訴請法院勝訴並移轉登記前，房屋之所有人以登記之人為準，此時若有人拍定取得房屋所有權並移轉登記，即可順利獲得所有權。

2、此時主張借名登記之所有人，無法再對房屋主張返還，僅得向債務人(借名人)請求賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

會有這樣的註記，可能是債務人為了妨礙執行而來，既然只是註記，拍定後得標人還是可以登記取得所有權。但難排除第三人之後另提起訴訟主張所有權，拍定人需有再面臨訴訟的準備。