房屋整修過後造成樓下鄰居家滴水，於是上網找抓漏公司，抓漏公司開了一張估價單，品名:4F廁所修漏20000，備註:只保固修漏點、保固一年，訂金5000元整，漏水情況以3F前房門內上方天花板漏水，為漏水修漏標準(如不漏以漏物件為保固)非全面保固，雙方都有在估價單上簽名

測試漏水的過程中，加入紅色試劑並在短時間倒入大量的水，在測試期間樓下鄰居天花板滲出大量水珠，之後就說要在觀察，並電聯鄰居家中漏水情形，測試過程中，偶而提及整修過後家中廁所都有臭氣，於是抓漏師傅上頂樓查看，發現糞管及排水管的通氣孔都被塑膠袋牢牢綁住，所以過了幾天後抓漏師傅就把透氣孔打開，期間未再做其他漏水的測試

說也奇怪，自從透氣孔打開後，樓下就沒有滴水了，測試中我有告知師傅，2間廁所中的一個馬桶底部會滲水出來，師父跟我說他是負責抓漏，如果我要將馬桶拿起來看，我必須另外支付工錢或者找別人施工，於是我就另外請水電師傅把馬桶拿起來看，一看發現馬桶出糞口根本沒有對到糞管

但是因為測試時只有在另一個馬桶加入紅墨水，之後我在4樓廁所的底部牆角發現紅色墨水的痕跡且牆面都是濕的，於是我請水電師傅把另一個馬桶拿起來看，發現原來糞管太短，馬桶出糞口根本沒有套進糞管理，造成糞水及紅墨水都在馬桶底部的水泥沙中

現在抓漏師傅要跟我收取15000元的尾款，但是他沒有施工也沒有抓到漏水點，我換了2個馬桶之後，廁所的底部牆角也還是反覆濕濕的，樓下沒有滴水，但是沒有抓到漏水點我根本無從得知漏水的源頭，現在師父跟我說因為我另外請水電跟換了馬桶，所以他不負責

請問:

1.我該不該支付這筆尾款?

2.若我堅持不付尾款，我將面對怎麼樣的法律問題?

3.房屋所有權人是我的親人，若我堅持不付尾款，在法律上，抓漏公司是找我這個簽估價單的人付款?還是找房屋所有權人付款呢?

4.若估價單即有法律效力，而我名下沒有資產可以扣押，會不會找房屋所有權人支付此筆款項?

感謝願意幫我解惑的貴人!!

你好：

您好:

1.依您所述，抓漏師傅並未找到確實的漏水原因，且僅將透氣孔打開便沒有做其他處理，能止漏係靠您找其他師傅協助，因此您可依照對方未能找到漏水點而要求減少費用，但若完全不經協調就不支付尾款，恐有違約的民事責任。

2.合約內容係以簽約人為主，而非房屋所有權人。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

1.跟抓漏公司並未簽訂契約，有的只是一張估價單(網路上說估價單也可算是契約)

2.測試中倒大量的水入馬桶，所以當時還可以看到鄰居天花板有冒出水珠，之後開了透氣孔之後，就不曾往馬桶裡大量倒水，也沒有其他任何施工的動作，只是請我們觀察

3.抓漏公司認為鄰居天花板已經不會滴水，所以算是完成抓漏要收尾款，但是站在消費者來看，漏水必有原因，是糞管、排水管破了，還是防水層沒有做好，抓漏公司無法明確告知我漏水原因，就已經急著跟我收尾款了，我連哪裡漏水都沒有看到過，所以感到心很慌

非常感謝貴人徐律師的協助~

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

抓漏公司只問我何時可以請尾款，我告知他僅將透氣孔打開就不會漏水這一點根本不合理，看是不是願意再來測試漏水，對方也沒有同意，只說讓我想想我後續要如何處理...而我還真不知道該怎麼跟他協調

感謝貴人謝律師的協助，您的回覆帶給我很大的幫助