律師您好，

我在外租房至今快五個月，近一個月開始有聽到天花板夾層內有老鼠叫聲，且他們跑來跑去使得我無法入眠，和房東協調，房東一開始認為是我的衛生問題，且表示抓老鼠是房客自己的責任，但我每週定期打掃，且天花板夾層內與我衛生問題無關，詢問房東是否可以找滅鼠公司，房東不願意付錢。且要我詢問專家是不是天花板內裡有洞還是我自己的問題，但是請專家來房東也不願付費。已經快一個月了，我都睡不好，常常很害怕，很害怕老鼠會把天花板弄破掉下來為害我的健康造成傳染病。

1.我想請問，請問這有符合民法第424條

承租人之契約終止權 

 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。 

2.因為我想要退租，這樣有構成退租條件，並拿回押金嗎?

您好，您可能須先發函請求房東修，若對方遲不修繕可先自行修繕後再向對方請求修繕之金錢。

您好，若欲以此為解約事由，恐有難度，建議先函要求房東修繕及改善，若房東不理會在自行處理後要求房東給付。