想請問,

我在104年9月租下一間透天的3樓房間

原先我自己沒有發現是頂樓加蓋,房東也無主動告知,合約內容也無備註是加蓋,簽約後有一天我自己發現是加蓋,

詢問房東後,房東這麼說(以下紅字)

房客:請問三樓是違建嗎

房東:是加蓋 不是違建

房客:以前的加蓋嗎？今天去整理東西發現有一面牆敲起來不是水泥的聲音

房東:是重新整理的時候加蓋的,所以安全跟環境不用擔心

房客:頂樓加蓋就是違建啊

房東:那是公寓才有這種問題,透天是屬於私人土地沒有共用空間,所以比較沒有這麼強硬

想請問這樣加蓋算是合法嗎?!

當下雖然有想退租~但是礙於有押金的問題~

因為租此屋我是用來當練習室跟放東西比較多~

但是礙於頂加非常的熱～使得我的東西遇熱比較容易壞!

現在我想退租但是合約還沒到~

不想被扣押金~

想詢問如果是頂加問題有什麼途徑可以談到免扣押金退租呢??

您好，

1、原則上一切依照雙方租賃契約為準，合約如未載明強調房屋非違建，且在居住上並無安全疑慮，則您難以以房屋為違建之理由要求提前退租。

2、您可以檢舉違建為手段要求房東提前予您終止契約並返還押金，但如違建係在自己之透天厝，則無危害公共安全之疑慮，可能也不會被強制拆除。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)