你好，我有租間倉庫雖租約3月底期滿，但也有跟房東討論請他寬限15天讓我搬東西，房東也同意了。可是就在第12天，我準備要繼續搬移倉庫物品時，發現有人把我倉庫裡裝東西的垃圾桶拿走，連一些清潔用品也是(如畚箕、水桶、刮水器)，更可惡的事原本裝在垃圾桶的東西全部被丟在地上，姑且損傷不說，還有些抹布、掃把也不見了。之後馬上請房東過來，他說應該是下任房客進來動的，房東沒給他鑰匙，可能是因為我昨天搬東西門沒鎖上所以就跑進來了。房東來看完之後我也馬上報警，警察除了來照相和請我填單子之外也請我清點倉庫裡的東西是否還有物品不見。到這邊我想請教律師，如果確認兇手是下任房客，他觸犯了哪些罪??民事還是刑事??

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，可能涉犯竊盜罪，不過倘若對方抗辯房東告知可以直接清理的話，可能遭認定沒有犯罪故意。

2、屆時至多只能依據民事訴訟要求賠償。