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房佑璟律師

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搜尋結果：共 4661 頁，46610 篇問答

睏跪逃
發問時間：2025-07-17 23:59:52
我是一名社區保全，有一名快遞兩次在我不在位子上的時候尾隨住戶進入社區，並擅自拿我位子上的社區收發章蓋章簽收，雖然我不是收件人，但是收發章只有我會拿來代收住戶的掛號包裹，我認為這名快遞的行為是冒充我簽收包裹，請問這樣我可以告他偽造文書嗎？還是只有包裹的收件人有權利告呢？謝謝

房佑璟
回覆時間：2025-07-17 23:59:52
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馮小姐
發問時間：2025-07-17 23:59:36
律師們您們好：
我身為一位現場主管發現一位下屬同仁職務怠懈，我在line 群組提醒說請當班同仁要注意現場狀況，並無指名道姓是誰，結果他自己覺得沒面子就開始在line群組對我評論如下：
1/不要拿著鏡子照別人醜，不照自己。
2/自己工作做的不到位，吃飯時間不告訴我們，還有理找大家麻煩。
請教他的言詞是否構成對我公然誹謗還是公然侮辱呢？
懇請熱心的律師們賜教，謝謝大家??

房佑璟
回覆時間：2025-07-17 23:59:36
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小陳
發問時間：2025-07-17 23:59:21
您好，上個月在8591販售遊戲帳號，與買家談好分兩期，價格是22000，先付第一期遊戲帳號先給(金額15000 已支付)，第二期7000 預付日期是7月1號，剛開始買家還會回訊息，到7月3號後就消失不回覆一直到現在。購買前有立契約其中一條是「若逾期賣家有權收回帳號，先前款項不退還」對方也同意。但現在我還沒有取回帳號(綁定在我這我還可以改掉密碼)，有跟8591客服說她們也聯絡不到，請我耐心等候，有強調禁止取回帳號。買家已消失半個月，遊戲帳號每天都玩超過6小時，請問如果我改掉密碼算違法嗎(當初有說好逾期可以取回)，感謝回覆

房佑璟
回覆時間：2025-07-17 23:59:21
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悔悟
發問時間：2025-07-17 23:59:04
我的執行日期7／24但是我因家裡的長輩到昨天才把執行單給我，我要聲請社會勞動服務，到醫療院所體檢取得報告日都需等七個工作天，去地撿署聲請時間來不及已經超過執行日期了，該怎麼辦？我現在又有固定的工作要做也要定時到醫院做戒癮治療，所以我毒駕這條判刑有期徒刑三月得易科罰金1000折算一日，但由於家裡的長輩卻沒在第一時間把執行單交給我讓我無法在時間內完成體檢報告，這樣還能聲請社會勞動嗎？

房佑璟
回覆時間：2025-07-17 23:59:04
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Sandy
發問時間：2025-07-17 23:58:49
你好,
我想請問一下, 第三屆的主委 / 財委 / 監委並沒有交接相關的資料及印鑑給新任的委員, 也並沒有去政府更換成新任委員的資料, 且主委有用line告知新委員社區因為有通緝犯的關係, 導致社區帳戶凍結且無法進行新舊委員的交換, 那這樣是否代表沒有交接完成?
另外, 在這期間新委員多次跟前任委員要求財務流向, 但因為前任委員多次的用各種理由推託, 目前採用強制手段 (提告), 一旦如果發現帳戶資金已經被挪用了, 是否將會由前任委員共同承擔? 未交接的新任委員會需要承擔什麼責任嗎?

房佑璟
回覆時間：2025-07-17 23:58:49
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Winston
發問時間：2025-07-17 23:58:17
您好：
我的機械車位位於B2樓層，機械車位正上方B1樓層屬於早午餐店。早午餐店也屬於承租戶，早午餐店在2月份開始有進行裝潢工程，但實際進入施作時間有不確定性。2月份中下旬(有照片紀錄為2025年2月20日)發現車位正上方天花板的油漆面開始斑駁脫落，掉入大量粉塵或整塊油漆。
開始發現除了掉粉塵之外，車位上方天花板也開始滴水(有照片紀錄為2025年3月2日)，且滴下來的水及粉塵是到我的後擋風玻璃、車尾多處，無法輕易地自行清潔，需再到洗車場做專業美容清潔，也有再跟管理員反應該狀況，也表達會再轉達給社區總幹事了解。
從2月份發現再到4月份，掉粉塵及滴水狀況都持續未改善，四月份到管理室協同社區經理到早午餐店與裝潢公司說明狀況，並且也加入Line群組(裝潢公司、早午餐店承租戶)回報現場影片及照片記錄，期間施工團隊也是針對廁所區域數次的做放水測試以及施作防水工程。4/28廁所作加顏料滿水測試，當天晚上通知天花板多處位置有滲水狀況，且滲水位置的天花板都有染料痕跡，後續一直持續在群組內溝通滴水狀況，以及社區總幹事溝通說明狀況。
6/16加入屋主代理人 LINE通訊軟體，並將過去照片記錄簡要說明狀況。6/19協同社區總幹事、工程團隊，當下已無發現滴水狀況，當以為沒在滴水後，天花板斑駁水痕來看確實也在縮小，都是往好的方向發展，隔沒幾天又開始滴水且天花板斑駁水痕持續擴大至今尚未處理好。
滴水期間總幹事以管委會不同意施作臨時接水盤降低車損，總幹事也以管理室已沒有管線圖提供給裝潢公司做管線確認及排查，要求裝潢公司自行向都發局申請。
社區管委會從2月份至今7月份，也從未在管理委員會例行會議上邀請本人來做說明，或做相關聯繫做下一步解決處置，屋主代理人都是由總幹事聯繫，本人正式與屋主代理人6/16加入line，並給予期間所記錄的照片及影片，7/1通知先以高壓灌注天花板牆面避免滴水，後續又說暫緩沒有下文，裝潢公司也不斷提起廁所區域已經施作非常多次防水層，理應不會再是他們所造成的問題，就沒有再後續處理。
7/3通知總幹事(請總幹事代轉達管委會)、屋主代理人、早午餐店承租戶、裝潢公司，7/11沒處理完要寄出存證信函，自7/3通知之後自7/11皆尚未有人通知本人改善方式，放任天花板持續滴水到我的車上。7/14我已自行到郵局發送存證信函給總幹事、管委會、屋主代理人、早午餐店承租戶、裝潢公司，並在寄出存證信函當下另寄由2月份至7月份光碟證據(Line紀錄、滴水照片和影片、因滴水導致車損的照片和影片)
因滴水事件已經將近半年未能改善，能感受到各相關單位的拖延及不負責、消極，不排除接下來要到民事訴訟總幹事、管委會、屋主代理人、早午餐店承租戶、裝潢公司，這幾位相關單位。雖然起因是由B1承租戶所引起，但我的車位正上方水泥牆可以明顯看到牆面斑駁、滴水，管委會是可以以私人漏水糾紛問題，不做任何處置及協調而請我與住戶自行調解嗎?
以上相關單位可以依照什麼法條來做處置呢，以及這段期間我除了持續記錄證據之外，我還需要準備什麼以利後續民事訴訟呢?
謝謝各位

房佑璟
回覆時間：2025-07-17 23:58:17
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Anna
發問時間：2025-07-17 23:57:50
請問詐欺案112年6月2日被騙，人頭帳戶112年11月2日刑事不起訴，如現在要對人頭帳戶提出民事訴訟是要告不當得利還是損害賠償呢？如果是損害賠償是不是時效已過了？

房佑璟
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豪豪
發問時間：2025-07-16 15:54:50
請問我已經申請拘役罰金分期，但因為生病經濟狀況不佳，想要延期繳納罰金，請問是可以申請延期嗎？

房佑璟
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ting
發問時間：2025-07-16 15:54:32
您好！有以下購屋問題想請問 : 我們房屋合約上寫8月底前點交但因為最近貸款水位問題，有加註一條貸款審核後若因排撥問題點交日無條件延期但是現在我們通過兩間銀行貸款第一間可對保並快一點撥款，但是條件比較差，寬限期比較短第二間 8月可對保但要等到10月撥款，條件比較好，寬限期長我們想選第二間，因條件較好，但賣方目前不爽要拖延時間，想要找法務。因為但書上還有壓若沒貸款滿8成無條件解約，賣家就說當初我們只有簽約說貸款滿8成沒限定方案跟銀行，為甚麼不選可以如期點交的，但我們確實貸滿8成，他也沒壓但書要我們選快一點的銀行，更何況我們還有上方加註的但書，這樣他要告我們告的成嗎？目前他提出他要多付的租金(搬家)跟利息的金額，想要跟我們討論，但我們一直覺得他在威脅我們......我們的看法是都已經有確定撥款日期，也不是無限一直延，但賣方好像想逼我們選快的

房佑璟
回覆時間：2025-07-16 15:54:32
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夭巴岔
發問時間：2025-07-16 15:54:16
物業公司跟社區簽立一年的服務合約，但是合約最後一個月的費用，社區不支付，請問如何索討？

房佑璟
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