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chris (一般會員)

註冊日期：104-18-10 | 最近登入：104-31-10

搜尋結果：共 1 頁，6 篇文章

共有人租屋糾紛

請問律師，兄弟共有房屋租給其中一共有人的兒子，租約到期其他共有人不願繼續出租，但承租人不願搬走且不付租金，請問當時簽租約的人是另一共有人的妻子，寄存證信函的寄件人應寫簽約人還是共有人的名字? 後續如上法庭，承租人的父親是否可藉共有人其中之一的名義提出異議，讓其他共有人提告不成?家父為此事困擾不已，請解惑，謝謝。

日期：104-10-31

共有人租屋糾紛

回覆徐維宏律師的發言內容：你好：要先釐清當出簽定租賃契約時為何不是以全體共有人名義？是否 ... (恕刪) 非常謝謝律師回覆，由於共有人平時工作較忙，故由其中一人的妻子代為簽訂租約，其他共有人都有出租此房屋的共識，如此是否適用隱名代理?租賃合約是否有效? 另租約到期後，有催討租金的行動，但三個多月來一直沒收到租金，已口頭告知不再出租房屋要收回，由於沒有收到租金的事實，這樣是否不算默示更新? 感謝您百忙抽空回覆。

日期：104-10-31

租約到期房客趕不走

回覆顏寧律師的發言內容：謝謝律師回應，請問寄發存證信函之後，通知應搬的日期已到未搬走，屋主是否可以直接申請斷水斷電? 之後如走上法律訴訟一途，B君反對提告是否會影響其他屋主的權益?謝謝。

日期：104-10-20

租約到期房客趕不走

感謝各大律師不吝撥冗回覆, 對如何處理此事已有方向, 最後一個問題請再幫忙, 寄出存證信函要求搬遷的日期已到期如房客仍不搬走, 屋主是否可強制斷水斷電處理? 謝謝各位賜教.

日期：104-10-19

租約到期房客趕不走

ABC三人為房屋所有人(兄弟共有)，兩年前起租給B的兒子，但房租從今年以來經常不準時交付，今年7月租約已到期，7~10月的房租也未付，要求搬遷，卻反指在租屋期間向AC反應漏水狀況未處理才是觸法，請問屋主未處理漏水違法嗎？因房屋老舊許多工程不好處理，通知房客另尋住處，應是合理的吧，況且租約也已經過期，不同意續租應不為過。只是房屋為ABC共有，只有AC兩人或其中一人代表寄存證信函要求搬遷是否可行?請幫忙解惑。謝謝。

日期：104-10-18

租約到期房客趕不走

回覆謝律師的發言內容：您好:有關您所詢問題回覆如下本件租 ... (恕刪) 謝律師，感謝您迅速回覆，如文中所言，承租人為其中一名所有人的兒子，該名所有人不會對其子提出法律訴訟，故想確定如由另兩名所有人行使要求搬遷的權力是否行的通? 或是一定要三名所有人都同意才能行使此權利?謝謝。

日期：104-10-18