律師們好！ 我想請教法律問題： 家人之前有向建商買房子，後來賣掉了。 現在房屋仍在保固期內，因為房子一些保固問題，我家人還有權請建商履行保固責任嗎？是否有請求的依據？非常謝謝：）

甲之前在105年1月28日借款給A並設定抵押權(借款金額250萬元)，因甲擔心無法拿回250萬，因為A亦同意將自己的某一土地信託給甲，並於105年4月25日信託登記。 另，B於104年3月25日時向銀行借款200萬，A為B的連帶保證人，B僅還款一半後，沒想到B卻於105年3月25日起，都沒有還銀行錢，因此A遭銀行向法院聲請查封。  欲請教： 1.甲本身為這筆土地的抵押權人，甲是否有必要自行請求法院拍賣抵押物? 或是直接等待法院聲請拍賣後，甲等待分配? 2.若在查封期間，這筆土地真的有買主要買，甲是否有理由聲請因為查封期間無法處分財產所受損害?甲應準備哪些資料佐證真的有買方欲購買土地，卻因為土地遭查封無法買賣? 3.因為信託的時間點問題，銀行覺得有詐欺嫌疑，甲是否會有民事，或刑事問題?   以上，謝謝律師~

您好!   我想請教：  因為公司之前有委託顧問公司做“門市品牌定位規劃”，我們均已經依照合約支付訂金跟第二期款(訂金-簽約時支付/第二期款-門市開業時支付)給顧問公司，只剩尾款一些些還沒付而已。 目前為止，顧問公司給的規劃，根本天馬行空的規劃，沒有實際的市場調查或參考資料，甚至有些資料都從網路抓下來，這樣的內容，根本沒辦法作為我們門市營業的指標，且還比大學生的報告還不如，請問，我可以拒絕支付尾款，以及再向顧問公司要回之前已付的款項?如果不行，還可以請求甚麼權利?   謝謝~~

一女結婚2年，結婚時，已與配偶辦理分別財產制，且該女為家庭主婦。近半年因配偶生理、心裡大轉變： 1.因病開刀不能人道。 2.不與該女有任何言語溝通、對話。 3.與該女作對，如傾倒該女烹煮飯菜。   請教，該女是否可以上列事由訴請離婚?以及請求贍養費及配偶部分的退休金? 謝謝~~~

您好! 我想請教~~  專櫃小姐工作： 上班時間：早上10點至晚上10點 休息時間：1小時 (每四小時會給30分鐘休息時間，共給1小時，這樣工時算11小時嗎?) 做一休一(平均每月只工作15日)， 165小時/月工時。   每日工時11小時，且超出月總工時部分若有給予加班費，這樣算有符合新制法規嗎?謝謝~~