我爸爸三十年前把一間房子過戶給他唯一的親姊姊、因為他們家中人口眾多基於姊弟之關係所以辦理贈與給姊姊。

但12年前我姑姑過世後由其次子繼承、因為是頂樓、他不但增建五六樓、去年還在舅舅要求其改善拆除下、忤逆相向！因為一～二樓是我爸爸的房子、他們這樣增建已經嚴重危害到我們建築結構！

最後今年七月鬧上法院、我們告他侵佔、竊佔不動產（因為他們在樓下做一道鐵門圍起來、讓一～二樓住戶無法進入）還有辱罵親舅媽等誹謗罪事宜、目前法院都已起訴！

請問依民法第416條第一項之規定、我們能請求返還當初贈與之房產嗎？要不對這樣的畜生、一點懲罰性都沒有？或者還有其他可以讓他領教到忤逆親上需要付出的沈痛代價！

懇請懂法律的大德們賜教、弟萬謝於此！

 一、首先，請進一步「確認」當初父親將房屋移轉登記給姑姑，在地政的謄本上或異動索引上登記的原因是  「贈與」，而非「買賣」。

二、「假設」依照你所說，當年過戶確實是基於贈與的意思，則針對本案「可能」涉及到的民法第416條規定，分析如下：

1.民法第 416 條（贈與人之撤銷權）規定：
受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。
前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與
人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同

2.針對上述「標紅字」部分條文內容的解釋，最高法院在91年台上字第 1928 號民事判決一案中已指出：「贈與人依八十八年四月二十一日修正公布前之民法第四百十六條第一項第一款規定得撤銷其贈與者，以受贈人對於贈與人或其最近親屬，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者為限。並不包括受贈人單純對於贈與人之『財產』，有故意之侵害行為在內。是受贈人對於贈與人之財產有侵害之行為，『如其侵害行為尚不涉及對於贈與人人格權』之侵害，要難認贈與人得撤銷其贈與。」。另外，高雄地方法院96年度重訴字第210號民事判決的案情：「被告於在系爭房屋鐵捲門上以紅色噴漆噴寫『打某（施）豬狗不如』字句，雖有規勸男子疼惜妻子之意，然在大門等處所以噴漆噴寫，依一般社會通念，則係在辱罵該人毆打妻子連豬狗都不如，且足以減損該特定人之人格及聲譽，是被告辯稱該文句係規勸男子疼惜妻子，並非辱罵他人之言語，自屬無據。再者系爭房屋係位於馬路旁，為其他不特定人可以聞見之情形，且縱如被告所言，系爭房屋係位於工廠圍牆之內，然亦為工廠員工及接洽廠商等不特定人得共見共聞之狀況，堪認與「公然」之要件相符。被告既屬故意侵害行為，則原告依民法第 416  條第 1  項第 1  款規定，
撤銷系爭土地贈與行為，即屬有據。又原告夫妻間之糾紛，身為子女之被告理應為規勸、協調，如認原告尚有其它不法行為，亦應循合法手段，以為保護其母，豈可因原告曾有毆打等行為，即以噴漆之公然侮辱行為，違反倫常觀念，對原告為不法之行為，是尚難以被告主觀之動機，遽認其行為與民法第 416  條規定不相符合。」，也可供參考。

3.不過，最重要的一點是：民法第416條第1項可適用的情況是「受贈人」對贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有刑法上之公然侮辱、誹謗、故意傷害、殺人等行為。依照條文的「文意解釋」，尤其對照民法第406條以下「贈與」相關規定僅有民法第417條規定列有「贈與人之繼承人」之用語，其他規定均未涉及「受贈人之繼承人」，可見條文解釋上，民法第416條第1項之「受贈人」僅限於「受贈人本人」，而不宜擴張解釋包括「受贈人之繼承人」在內。因此，如果是受贈人死亡（發生繼承）之後，受贈人之繼承人才有故意侵害行為，並「無法」援引民法第416條規定主張撤銷當年的贈與。

4.尤其，即便是「受贈人」本人有故意侵害行為，如果贈與人在受贈人「身前」沒有撤銷贈與，依民法第420條規定，撤銷權也因受贈人之死亡而消滅。從民法420條這個規定來看，也看得出來：民法並沒有要讓贈與人在受贈人之繼承人出現故意侵害行為時，也能夠撤銷「贈與」之意思，因此民法沒有針對這種情況也進一步設有「撤銷權」。基於「形成權」均法定列舉的立法原則，在受贈人之繼承人出現故意侵害行為時，依現行民法規定，贈與人是無法撤銷贈與的。

三、針對你們的案件情況，可另依民法第184條第1項、第195條第1項（名譽權受侵害）等規定，向對方請求精神上損害賠償。此時，讓法院瞭解「當年父親善心贈與，今竟遭惡意對待」這點，相信可供法院在慰撫金的「金額判定」上斟酌考慮，予以適度提高。之後，你們再以「確定勝訴判決」，查封上述房屋，以為強制執行。

四、至於「違建」部分，另涉及公共安全問題，可向建管單位或拆除大隊檢舉、報拆。

回覆 吳俊達律師 的發言內容：

 一、首先，請進一步「確認」當初父親將房屋移轉登記給姑姑，在地政的謄本上或異動索引上 ... (恕刪)

 感謝吳律師的回覆、因為侵佔及竊佔不動產的官司、法院已要我們呈上地籍和謄本資料，上面確實記載於民國67年03月23日『贈與』給姑姑，後於民國89年01月14日由其次子辦理分割繼承：所以若依此來看、是否只要刑事部分：侵佔、竊佔跟誹謗三罪成立，我們是否有權依民法第416條前項之規定要求『撤銷贈與』。

一、依照前一篇回覆內容中 第二、3點 說明，你們「無法」根據民法第416條第1項第1款規定撤銷贈與。

二、附帶說明一點，民法第416條第1項第1款「撤銷權」之行使，雖然條文上是規定「有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者」，但解釋上「撤銷權」之發生，並不以「已有刑事判決下來或判決確定」為前提。換言之，是由民事庭法官依照「刑法」規定之標準，在民事案件中直接認定「受贈人之行為是否觸犯刑法」。

我爸爸三十年前把一間房子過戶給他唯一的親姊姊、因為他們家中人口眾多基於姊弟之關係所以辦理贈與給姊姊。

但12年前我姑姑過世後由其次子繼承、因為是頂樓、他不但增建五六樓、去年還在舅舅要求其改善拆除下、忤逆相向！因為一～二樓是我爸爸的房子、他們這樣增建已經嚴重危害到我們建築結構！

最後今年七月鬧上法院、我們告他侵佔、竊佔不動產（因為他們在樓下做一道鐵門圍起來、讓一～二樓住戶無法進入）還有辱罵親舅媽等誹謗罪事宜、目前法院都已起訴！

請問依民法第416條第一項之規定、我們能請求返還當初贈與之房產嗎？要不對這樣的畜生、一點懲罰性都沒有？或者還有其他可以讓他領教到忤逆親上需要付出的沈痛代價！

您好!

爸爸是贈與他姊姊，並不是直接贈與外甥，當事人不同，無法要求撤銷贈與。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

因為侵佔及竊佔不動產的官司、法院已要我們呈上地籍和謄本資料，上面確實記載於民國67年03月23日『贈與』給姑姑，後於民國89年01月14日由其次子辦理分割繼承：所以若依此來看、是否只要刑事部分：侵佔、竊佔跟誹謗三罪成立，我們是否有權依民法第416條前項之規定要求『撤銷贈與』。

您好!

爸爸是贈與他姊姊，並不是直接贈與外甥，當事人不同，無法要求撤銷贈與。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。