家中目前的店面被房東賣出，所以必須換地點，後來有屋主主動來告知願意把他的房屋租給我們。

屋主在租屋後告知可先整理屋子裝潢，裝潢好後簽約開始算租金，結果屋子裝潢完畢，屋主告知他的土地是侵佔國土，房子是違建不租了，可以告他詐欺、要求退回裝修費用和精神與工作收入損失嗎？

沒簽約但是有開幕廣告出去了，原本要先跟屋主簽約，但他遲遲不肯簽約，所以只好先整理與裝潢，不然會來不及開幕。

而且那屋主有在自己房屋外放了一塊10幾年的木板，經過多年的風吹日曬變很爛了，我們不知道是他的情況下把木板清走，屋主說他當初花了5萬買，要我們賠償那塊木板金額。

施工的費用收據有作用嗎？麻煩幫忙，感恩!!

您好，針對您的問題回覆如下：

1、倘若房東確實明知該土地為國有地，仍然將違建租給您，並且收受租金，則確實可能涉犯詐欺罪，倘若雙方沒有簽約的話，建議您應該就房東確實有出租之意思的部份蒐證，避免遭對方指摘誣告。如是否有證人？

2、倘若房東並沒有收受利益，則恐無詐欺問題，應循民事求償程序。

3、有關該木板的部份，確實有爭議，但是對方倘若要求償必須提出該木價值之證明。