請問..房子是我母親去世留下的..由我和弟弟繼承,各持分1/2權利..我收到弟弟寄給我的存証信函,說要執行他的權利(他提的方案是前屋及前地歸他)..但我還是住在家裡(目前只有家裡三人..我..大陸配偶..未成年女兒(5個月)三人居住而己,而且他等我把家裡重新整理好了(當初我有口頭問他要不要整理,他說不要.而且我己更換所有的鎖,他卻要我打一副鑰匙給他),請問..我該如何確保我的權利呢??謝謝

你好

關於你的問題

建議你先與弟弟協議分割財產事宜

如果你不同意他的分割條件

可以訴請法院裁判分割共有物

但你主張的分割方法法官不一定會採

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非您同意他所提出之方案,否則如何分割並非對方說了算,若最後仍無法協議解決,則只能訴請法院裁判分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。您不一定要同意您弟弟之分割方案，若您無法與您弟弟協調，可起訴請求裁判分割之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

關於您的問題簡短答覆如下：

倘協議不成，僅得訴請法院裁判分割，應提出自己想要的分割方案，建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助您主張法律上之權利。

您好，你們均有持份，依法除非有分管契約，否則所有共有人都無權使用不動產，他也無權使用，你也無權使用，建議你們協議分割方案，把產權歸一，看對方要錢還是要房子，不然就要訴訟分割。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

找蘇文俊蘇文斌律師粉絲團按個讚並分享給大家

持分地買賣

持分地可以賣嗎

持分地貸款

房屋共有可以貸款嗎

房屋持分貸款